认房不认贷是一种住房政策，它的核心是在购买住房时，只根据购房者名下是否有房产来判断是否为首套房或二套房，而不考虑购房者是否有贷款记录。
“认贷不认房”指的是购房者办理房贷时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
因此认房不认贷和认贷不认房的区别是如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款，贷款有没有还清，都会按照第二套房的标准来进行审批。
这样的政策对于希望改善住房的家庭有利，即使购房人过去有过两次贷款购房记录，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的标准买房贷款了，这样也会增加房产的流通性。
认房不认贷的实施也受到了一些争议和质疑。一方面，有人认为这种政策会导致部分购房者利用名下无房但有贷款的亲友来绕过限制，从而增加市场的混乱和风险。 另一方面，也有人担心只看资产，不看负债，从而在购房人申请房贷的审批上，忽视贷款人的偿还债务的能力。
-
存量房贷利率打折有案例吗 存量房贷利率下降有没
回顾历史，存量房贷利率是曾有打折和下降的先例。在2008年10月，央行发布公告，宣布对商业性个人住房贷款利率进行调整。当时的房贷...更多
2023-07-22 03:04:49
-
房贷银行选择哪个银行有关系吗 房贷办哪个银行有
在这个时代，在申请房贷时，一般建议先咨询对比几家银行的具体情况，来选择最适合自己的银行。不过，许多人对此知之甚少，那么房贷...更多
2022-08-09 21:02:52
-
买房贷款审核大概需要多长时间 买房贷款审核通过
现在越来越多的人贷款买房，相信大家都很清楚申请房屋贷款的要求，买房在贷款审批时，购房者需要向贷款银行提交相关材料，有人咨询...更多
2021-10-21 23:54:22
-
房贷审批通不过的解决方案是什么 房贷审批通不过
买房是人生大事，大多数家庭会选择申请贷款，故此就不用立马花大钱买房子，拿到房子就可以住，在资金使用上更灵活。然而，并不是每...更多
2022-04-06 21:57:44
-
住房贷款去哪个用哪家银行比较好 住房贷款选择哪
当今世界，随着世界各地房价的上涨，越来越多的人开始办理住房贷款，但在住房贷款方面有很多需要注意的地方，例如，很多人不知道如...更多
2022-04-06 21:52:46
-
雅诗兰黛是哪个国家的品牌 雅诗兰黛是中国的品牌
雅诗兰黛是美国的品牌，是一家美国的化妆品公司，并不是中国的品牌，而是外国的品牌。雅诗兰黛是由雅诗·兰黛夫人与丈夫纽瑟夫 ·...更多
2023-03-04 17:11:23