当租赁的房屋发霉时，问题的责任归属可能会引起房东和租客之间的争议。然而，对于这个问题，应该从几个方面来判断责任的归属。
通常来说，应查阅租赁合同，看是否有关于房屋维护和发霉处理的相关条款。租赁合同会规定此类问题的责任归属，如果合同中有相关条款，那么就应该按照合同的规定来处理。
进行原因分析，确定房子发霉的原因。房屋发霉通常与湿度、通风和温度等因素有关。如果发霉是由于房东在房屋维护方面的疏忽导致的，那么房东应该承担责任。但是，如果发霉是因为租客使用不当，例如不合理的通风、潮湿的生活习惯等，那么租客应该承担责任。因此，确定责任的归属需要根据具体情况判断。
其实当发现房屋发霉问题时，应及时通知房东。通常情况下，房东有责任对房屋的结构性问题进行维修。但是，如果问题在于租客的使用习惯，房东可以提供指导和建议，帮助租客解决问题。因此，房东和租客之间应该进行充分的沟通，共同解决问题。
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